不動産賃貸ブログ!


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最近雨ですね!

こんにちは。最近雨が多いですね。^^;

だいぶ涼しくなってきましたね。さて最近だとこのブログ以外に

積和不動産さんのマストブログも書いてたりしていて

あまりブログのネタが無くなってきました。

そういえばこの前東久留米店のメンバーで仕事帰りに焼き肉を食べて

その後バッティングセンターに行って、汗を流してきました。

たまには運動しないとまずいですよね。会社のすぐ近くに引っ越して来た

ので運動不足になってしまっています。

バッティングセンターとかボウリングとか遊び感覚でも

運動する癖を付けて行きたいと思います。

皆さんも健康のために運動しましょう!!
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# by tnet_ishii | 2009-10-05 15:56 | 趣味・自分のこと

物件巡回

こんにちは。今日は物件巡回の件です。

当社もおかげさまで多数管理物件を管理させて頂いておりますが

月1回物件のパトロールをしております。共用灯の点灯確認・定期清掃等です。

業者さんをいれるケースが多いですが、貸家等の巡回は当社で

巡回しております。今日は富士見台店の管理物件を巡回してきました。

おかげさまで富士見台店の管理物件も増えてきました。

今後も当社へ物件の管理はお任せ下さい。

何かご相談事がございましたらお気軽にご連絡下さい。

宜しくお願いします。
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# by tnet_ishii | 2009-09-28 17:41 | 業務のこと(PM)

ダストボックス設置・ゴミ対策

こんにちは。さてさて今日はゴミ対策についてです。

賃貸住宅ですとゴミの分別・回収が問題になりますよね。

回収日と違う日に出されているので回収されない・カラスや野良猫・犬にあらされているなどなど。

いろいろな問題があります。当社でもそのような場合文書を投函したり

貼り紙をしたりと対策をとっておりますがなかなか改善されない場合があります。

そのような時に便利なのがダストボックの設置です。

蓋がついていて囲まれているので少なくともカラス・野良猫・犬にあらされる心配はありません。

回収されていないゴミが残る可能性はありますがちらからないので

被害は最小限に防げます。僕が住んでいる物件もダストボックスがついているのですが

非常に便利ですね。費用の問題もありますがなるべく設置する方向で

オーナー様に提案していきたいと思っています。トラブルが起きたらすぐ対応。

迅速な対応を今後も心がけていきたいと思います。
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# by tnet_ishii | 2009-09-21 11:53 | 業務のこと(PM)

トラブル対応

こんにちは。さてさて今日はクレーム対応についてです。

管理物件を多数所有している当社にはさまざまな電話がよせられます。

クレーム対応もPM事業部で対応しておりますが、修繕の連絡が一番多いですね。

水漏れ・給湯器の不具合・設備の不具合等です。このあたりは修理業者さんを

手配させていただくことで対応できますが、難しいのが人的トラブル関係ですね。

騒音・ゴミの問題等さまざまな予期せぬトラブルがおきます。

時にはオーナー様とのトラブルもありますし、入居者様と当社でトラブルがおきることもあります。

そこをどうまとめるかが仕事ではありますが、頭を悩ますこともあります。

これも人生勉強だと思って頑張ります。今後ともよろしくお願いします。
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# by tnet_ishii | 2009-09-14 13:07 | 業務のこと(PM)

秋のシーズン突入!!

こんにちは^^さてさてすっかり秋めいて来ましたね!

いよいよ秋のお部屋探しシーズン突入です。

当社も夏季休暇明けぐらいからすごいお問い合わせが増えてきましたね!!

入居率アップと思いきや実は9月の管理物件の退室も多く受け付けているんです^^;

あいたぶん決めないと入居率下がってしまうんですよね。

PM事業部としては退室後のリフォームを早期で終わらせるように

日々がんばっています!!またご入居後でお困りのことがありましたら

お気軽にPM事業部までお問い合わせください。

よろしくお願いします。
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# by tnet_ishii | 2009-08-31 15:35 | 業務のこと(PM)

ポニーとふれあい&マス釣り

こんばんわ。さてさて最近ブログがごぶさたしてました。^^;

当社も夏季休暇をいただいてまして今は休み明けで仕事に追われています。

さてさて夏季休暇の間に実家のほうにあります清水公園というところに行って来ました。^^

ここはポニー広場有り・マス釣り有り・アスレチック有りとすごい面白いところでしたね!

まずはポニー広場です。えさを買って自由に触ったりえさを上げたりできます。

前足をかつかつとするのがえさをほしい仕草らしいです。とってもかわいかったですよ。

さらに大人でもポニーにのれるんです!!びっくりですね。もちろん乗りました。

楽しかったです。その後は園内にある釣堀です。マス釣りができるようになってまして

そこが面白いようにつれます。笑 さおをたらして1~2分で簡単につれちゃいます。

つった魚はすべて買い上げしないといけないので釣りすぎ注意です。

その後焼いてもらって塩焼きで食べました^^おいしかったです。

その後はアスレチックで子供たちとまざって遊びました。笑

そんな感じでゆっくりとすごしてました。写真もアップしておきますね。

よければみなさんも行って見てくださいね~。f0042145_4453831.jpg
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# by tnet_ishii | 2009-08-28 04:38 | 趣味・自分のこと

今がお得なお部屋探し♪

こんにちは。

今日は賃貸コラム的なお話です。さてさて皆さんお部屋探しするときっていつにしますか?

時期的には1月~3月が一番多いですよね^^

確かにこの時期は物件も一番出る時ですが条件設定等も強気の設定になっていることが多いんです。

夏のこの時期は引越しシーズンではありませんが逆にいろいろキャンペーンだとか

やっていてお得な条件設定になってたりするんですよ^^

しかもお部屋探しもじっくり出来ますしおすすめです。なお夏季休暇で12日~19日まで

お休みいただいております。お盆前にお部屋探しの方は明日までにぜひ

当社へご来店下さい。お待ちしております。^^
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# by tnet_ishii | 2009-08-10 12:08 | 業務のこと(PM)

やっと天気が良くなってきました!!

こんにちは。さてさて今迄梅雨空けでもどんよりした天気が続いていましたが

8月になってやっと天気がよくなってきましたね。昨日は朝霞のお祭りの花火を見に行ってきました。

当社の管理物件のオーナーさんが屋上を解放していただいているので

いつもよく見えます^^ありがとうございます。入居者さんも一緒に参加していただいて

交流の場にもなっていますよ〜。そしてその後は朝霞のお店で夜遅く迄飲むのが

毎年の恒例ですね〜。さてさて当社も8月12日〜8月19日まで夏期休暇を頂いております。

その前の時期にぜひお引っ越ししませんか?おすすめのサマーキャンペーンも

いろいろ実施中ですよ^^それではご来店お待ちしております。
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# by tnet_ishii | 2009-08-03 19:58 | 趣味・自分のこと

夏は引越しする人が・・・

こんにちは~。さてさて夏まっさかりですね!ただなんか梅雨明けしたのに

どうもすっきりしないお天気ですね^^;みなさんはどこかにでかけられるのでしょうか?

学生さんとか夏休み長くていいですよね~。社会人になると長くて1週間ですよね。

毎日忙しいです^^;まああまり長く休みもらってもやることなさそうですが・・・。

夏は引越しする人も少ないみたいですね。あまり移動がないみたいです。

ただクレームは年中通してあまり数は変わりませんね。退室の数は今月はけっこうあるのですが

8月は少ないみたいです。今MASTキャンペーンで6ヶ月間家賃10%オフになる物件があったり

新築物件もあるのでおすすめですよ~。ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。
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# by tnet_ishii | 2009-07-27 16:07 | 業務のこと(PM)

梅雨明け!!

こんにちは~。さてさて梅雨があけましたね。今年は平年より数日早いみたいですよ!

おかげで毎日暑い毎日ですね^^;

当社も8月には夏季休暇を頂いておりますのでなんとかそれまで頑張りたいと

思います。気分的にはどこか旅行でも行きたいですね~。ただ残念ながら

まだ予定はたっていません・・・。

結局実家に帰ってのんびりして終わりになりそうです^^;

皆さんはどこか遊びに行かれるのでしょうか?

夏休みの前にお引越しして夏休みは家でのんびりするのなんて

いかがでしょうか?どこか行かれたらコメント欄にコメントでもお願いしますね~。
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# by tnet_ishii | 2009-07-20 17:20 | 趣味・自分のこと