不動産賃貸ブログ!


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ブログ再開!!

こんにちは。

ごぶさたしております。最近まったくブログを更新していませんでした。^^;

久しぶりの更新になります。もう繁忙期終わってしまいましたね。。。

仕事を整理する良いチャンスですので気持ちを切り替えたいと思っています。

さてさて、実は3月〜異動になりまして、現在朝霞南口店に勤務になっています。

通勤は遠くなりましたが、PM事業部で全体の仕事を統括して出来るようになったので

業務効率もあがるのではないかと思います。

営業所が離れた事によってオーナー様にはご迷惑をおかけしないようにしたいと思いますので

今後とも宜しくお願い致します。
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# by tnet_ishii | 2010-04-26 17:34 | 業務のこと(PM)

インフルエンザ

こんばんわ!表題の件ですが実は新型インフルエンザにこの間かかってしまいました^^;

多方面の方にご迷惑おかけしました。申し訳ございませんでした。

まさか自分がかかるとは思っていなかったのですが・・・^^;

ただおかげさまで軽症ですみまして、すぐに回復しました。

ただ2.3日はやはり頭痛したりしましたね~。

皆さんもインフルエンザにはご注意くださいね。

2月からは一般の人もワクチンを受けられるようですので

ぜひぜひ受けてくださいね!別件ですがいよいよ繁忙期に突入しました!!

いい物件をそろえてお待ちしておりますのでぜひご来店下さい。

宜しくお願いします。^0^
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# by tnet_ishii | 2010-01-19 20:49 | 趣味・自分のこと

仕事初め!!

皆様明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願いします。

本日から仕事初めになります。^^

ただ今日来て、明日明後日は定休日なんです。^^;

なので本格的に仕事初めになるのは7日になりそうですね!

年末はかなりばたばたして仕事納めになりましたので

本日は各方面へのご挨拶・連絡等で一日が終わりました。

今年は繁忙期に入り忙しくなりますが風邪など引かぬよう

がんばりたいと思います。皆様今年も宜しくお願いいたします。
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# by tnet_ishii | 2010-01-04 19:06 | 会社のこと・お知らせ等

仕事納め

こんにちは!もういよいよ年末で今年も残す所あとわずかとなりました。

当社も昨日営業店舗の営業が終わりそのあと有志の忘年会がありました。

ボーリング大会もあり非常に盛り上がった忘年会となりました。

そのあと3次会に行く人もいましたが自分は今日朝9時〜出社だったので

深夜2時ぐらいにタクシーで帰宅しました^^;

今日は朝霞南口に出社しています。

僕も今日で今年の仕事納めです。こちらのブログをご覧頂いているオーナー様・入居者様・関係業者様

・当社社員の皆様今年もいろいろお世話になりました。本当に有り難うございました。

さてさて実はこのブログも息が長いもので初めて丸4年が経ちました。

来年は5年目になります。このブログをふりかえると自分の日記みたいでそのときそのときの

心情がわかるので面白いものです。それでは皆様来年も宜しくお願い致します。

よいお年をお過ごし下さい。
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# by tnet_ishii | 2009-12-28 14:10 | 会社のこと・お知らせ等

年末

こんばんわ。もう本当に年末ですね^^;

年末になると普段の業務プラスオーナー様へのご挨拶まわりや

その他もろもろ業務が増えてくるのでけっこう忙しいです。

仕事っていろいろやることを書き出していくと膨大にありますね~。

優先順位をつけてやっていかないととても終わりそうにありません・・・。

主な業務は退室清算・クレーム対応なのですが、それプラス

入居率を上げるための動きをしています。またオーナーさまへのご対応などなど。

さらにさらに重要事項説明という宅建主任者ならではの仕事もあります。

今後はいかに効率よくスピーディーに仕事をこなしていくかだと

思います。がんばります。そういえば明日はリフォーム等していただいている

業者さんとの忘年会です^^もうそんな季節ですね!飲みすぎないようにしなくては・・・。

それではみなさんも体に気をつけてくださいね!
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# by tnet_ishii | 2009-12-15 00:31 | 業務のこと(PM)

入居率と売り上げ

こんばんは!ごぶさたしています。ここのところ忙しさを理由にブログの更新が

出来ていませんでした。すみません。^^;

さて、今日なんですが、自分が今所属しているPM事業部の話です。

当然部署としての目標がありますが、主に掲げている目標は2つありまして、

『入居率』と『売り上げ』です。入居率は募集している戸数に対して、どれくらい

お部屋が入居しているかを調べるものですが、当社では『97%』を目標にしています。

しかし現状ではおおむね『95%』程度で推移していますので、月にして、約10戸ほど

多く契約しないと入居率目標が達成しないことになります。

そのために条件を見直したり、リフォームをきれいにしたりといろいろ改善していかないといけません。

営業マンが決めやすいように魅力ある物件つくりをすることが必要なのです。

もうひとつはやはり『売り上げ』です。どこの会社でも売り上げをあげることは必要ですが

売り上げ目標を達成するために日々がんばっています。

今年も師走に入りあわただしいですが、がんばって乗り切りましょうね!
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# by tnet_ishii | 2009-12-08 05:40 | 業務のこと(PM)

物件調査及び巡回

こんにちは。今日は物件の件です。

当社もおかげさまで多数の管理物件を管理させておりますが

空室対策及び普段の管理をするのに重要なのが物件の巡回です。

たとえばゴミが散乱したり不要自転車が多数あったり、外壁が汚れていたり

共用部分に荷物がいっぱいでていたりするとご案内時の印象も良くないですよね!

当社も月1で物件を巡回しております。

また入居者様からの様々なご要望に対応しております。

設備等についてもTVドアホンの導入などさしせまって必要はないが

今後あったほうがいい設備等についても順次ご提案をしております。

何かありましたらお気軽にご連絡下さい。

宜しくお願いいたします。
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# by tnet_ishii | 2009-11-09 18:15 | 業務のこと(PM)

デザインリフォーム

こんにちは。今日はデザインリフォームのお話です。

お部屋を退去された後に室内のリフォームをしますが通常リフォームする内容が

ハウスクリーニング・クロスの張替え・CFの張替え・畳の表替等です。

今までは普通にきれいにしていましたが、最近増えているのが『デザインリフォーム』です。

ちょっと変わったクロスを張ったり、おしゃれな照明を取り付けたりして他の部屋との

差別化をはかっています。個人の好みはありますが、やっぱり部屋もおしゃれな

方がいいですよね!当社でもすでに何部屋か実施しておりますが

特に10代~20代のお客様に指示されています。^^

30代~のお客様はわりとスタンダードな内装を希望されている感じですね。

世代別・地域別などさまざまな観点でお客様のニーズを開拓して素敵なお部屋を

提供していきたいと思います、ちなみにデザインリフォームしたお部屋は

当社のHPでも公開しておりますのでぜひ見てみてくださいね!
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# by tnet_ishii | 2009-11-02 14:00 | 業務のこと(PM)

提案営業

こんにちは。先週一週ブログ空いてしまいました。

すみませんでした^^;さてさて表題の件ですが当社では様々な提案営業を

オーナーさんにしています。プロとして空室対策用にいろいろとオーナーさんに

提案していくのは絶対に必要なことだと思います。

たとえば『バランス釜→給湯への変更』、『電気コンロ→IHコンロへの変更』などなど

今に見合った設備への変更です。当社はプロとして業者さんとの付き合いもありますので

常にいろいろな情報を提供していきたいですね!今の話題はやはり『地上デジタルTVのアンテナ設置工事』

ですね。うかうかしてるとあっという間にアナログ放送終了なんてことになりそうですね^^;

設備についてのご相談ありましたらお気軽にご相談下さい♪
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# by tnet_ishii | 2009-10-26 17:29 | 会社のこと・お知らせ等

寒くなってきました!!

こんばんわ。最近は朝夕は冷え込むようになってきましたね!

夜は薄着だと風邪をひいてしまいそうです。^^;

ここ数年コタツが壊れていまして、買いたいんですが去年は12月頃買おうと思っていたら

もう売り切れていました。今年は早めに買いたいですね!

風邪がはやっているみたいなので皆さんも気をつけて下さいね。

インフルエンザがはやっているみたいですし。。。

去年は体調壊して39.4度の熱をだしたのでもう高熱はこりごりです^^;

元気で今年の秋、冬を乗り越えましょうね。
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# by tnet_ishii | 2009-10-12 19:25 | 趣味・自分のこと