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カテゴリ:会社のこと・お知らせ等( 109 )

滞納督促について

こんにちは。

本日は滞納督促についてです。

ほとんどのお客様はきっちり家賃を支払っていただいておりますが

中には家賃の支払いが遅れるお客様もいらっしゃいます。

割合でいいますと2%程度です。

そういったお客様には家賃が遅れてますよとアナウンスしなければ

いけません。管理の物件に関しましては私が担当をしております。

いろんなお客様がいるのでみなさんご事情があるのですが

一番気をつけなければいけないのは『ケンカにならならいこと』です。

あまり強い口調で追い込みをかけてしまうと感情的になり

気持ちよく支払っていただけなくなります。

まずは話し合いの姿勢をきっちり冷静にとることが大事です。

今後も頑張ります。
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by tnet_ishii | 2008-07-22 15:09 | 会社のこと・お知らせ等

退室清算について

こんにちは。

本日は退室清算に付いてです。

お部屋を退室していただくときに不動産会社と立会等などして

破損箇所の確認及び、退室清算のさいの原状回復費用を

算出すると思いますが、PM事業部に配属になり、退室清算を

多くさせていただいています。このときに問題になるのは

最初の時点でその破損があったかどうか・公平な立場で

清算できるかどうかです。ここの基準がぶれてしまうとオーナー様にも

入居者様にもご納得頂けません。常に公正な立場で

退室清算ができるように試行錯誤していきたいと思っています。
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by tnet_ishii | 2008-07-14 11:14 | 会社のこと・お知らせ等

初期クレーム

こんばんわ。これからはPM事業部に配属になりましたので

退室・クレーム等に関する記事が増えると思いますのでご了承下さい。^^;

さてさて今回は初期クレームの件です。

やはりクレームの中でも一番多いのが初期クレームです。

水漏れ・建付け不良等が多いですね。

ご入居頂いてからご不便をおかけするとまずいので

退室のときしっかりチェックしたいと思います。

なるべく給水のパッキン関係は漏れていなくても

交換するようにしています。迅速な対応目指して頑張ります。
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by tnet_ishii | 2008-07-07 19:32 | 会社のこと・お知らせ等

売り上げ達成!!

こんばんわ〜。

さてさて今月の売り上げが最後の最後で達成しました!!

良かったです。今月は余裕かと思いきやぎりぎりでしたね笑

やはり油断禁物ですね^^;PM売り上げも達成したので

良かったです。今年は年間及び毎月達成できるように

頑張ります!!
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by tnet_ishii | 2008-06-30 19:04 | 会社のこと・お知らせ等

新体制!!

こんばんわ〜。早い物で6月から新体制になり、2週間になります。

まだまだみんなバタバタしている感じですね笑

僕もPM的な仕事もやらなければいけないのですが、

先月の契約残があったりと営業的な仕事も結構残ってます笑

来月からはおもったような仕事ができておちついてくると

思うので体調崩さないように頑張ります。^^
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by tnet_ishii | 2008-06-16 19:27 | 会社のこと・お知らせ等

発進大会開催!!

こんにちは!!さてさて昨日ですが、

TーNETWORKの第17期発進大会がありました!!

当社は6月から期が変わるのですが、

会場を借りて、今期の事業計画の発表がありました。

気持ちが引き締まる思いでしたね^^

今期はPM事業部として結果を出せるように

頑張ります!!ご協力宜しくお願いします。
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by tnet_ishii | 2008-06-10 18:08 | 会社のこと・お知らせ等

PM事業部に配属になりました!!

こんばんわ〜。

さてさて今日はお知らせがあります。当社も

6月から期が変わり、メンバーの入れ替え及び配属の変更がありました。

僕はPM事業部に配属になりました。

クレーム対応 退室清算 提案営業等をしていき、

オーナー様の資産運用等することになりました。

今後ともよろしくお願いします。^^
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by tnet_ishii | 2008-06-02 19:58 | 会社のこと・お知らせ等

オーナー様の資産管理

こんばんわ。

今日はオーナー様の資産管理の件です。

日々お客様とオーナー様に接していますが

オーナー様の資産管理も当社で任されています。

当社もオーナー様の資産向上のためのPM的な動きも

日々取り入ています。PMとは『プロパティマネージャー』の略で

オーナー様の資産を運用するということです。

僕もオーナー様に信頼され安心して資産をまかせて

いただけるように頑張ります。
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by tnet_ishii | 2008-05-19 19:33 | 会社のこと・お知らせ等

礼金について

こんにちは。GWも終わりみなさんどこか行かれたんでしょうか?

僕は実家に帰ってのんびりしてました笑

さて本日は礼金の件です。礼金はオーナーさんにお支払いする金額ですが

やはり安いほうがいいですよね。新築物件ですとどうしても礼金2ヶ月が

主流なのですが、築年数がたっている物件ですと礼金1ヶ月のところも

増えてきました。中には礼金無しという物件もありますので

お問い合わせ下さい。よろしくお願いします。
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by tnet_ishii | 2008-05-12 17:22 | 会社のこと・お知らせ等

GWもうすぐですね!!

こんばんわ〜。最近すごいいい天気ですね。

さてさてもうすぐGWですね!!みなさんどうされるのでしょうか?

GWを使ってお引っ越しはいかがですか?

新居でGWを過ごすのもいいですよ〜。^^

お部屋探しは一段落というところですが、

7.8月に当社扱いの3棟新築(1LDKと2LDK)の物件があります!!

しかも積水ハウス施工ですごい設備もいいですし絶対おすすめですよ^^

他社さんに紹介していない物件なのでぜひぜひお早めに

お問い合わせ下さいね〜。
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by tnet_ishii | 2008-04-28 19:50 | 会社のこと・お知らせ等